Si vous souhaitez investir dans un bien immobilier, la LMNP est une excellente solution pour générer des revenus complémentaires. Parmi les nombreuses villes qui constituent des localisations intéressantes, la Presqu’île de Rhuys en Bretagne est idéale. Sa situation privilégiée dans le golfe du Morbihan en fait en effet une région touristique très appréciée.
Si vous hésitez encore, nous vous proposons d’en apprendre davantage dans la suite de cette présentation.
La location en meublé non professionnel (LMNP) en quelques mots
La LMNP ou location en meublé non professionnel concerne les propriétaires-bailleurs qui choisissent de mettre en location un ou plusieurs logements meublés. Ce type de logement concerne les habitations dans lesquelles il est possible de s’installer sans avoir à apporter de nouveaux meubles.
En tant qu’investisseur, la LMNP offre de nombreux avantages. Parmi ceux-ci : une réduction d’impôts, l’amortissement rapide du bien, la récupération de la TVA ou encore la délégation de la gestion locative. De plus, le statut LMNP est simplifié du point de vue administratif.
A noter : ce statut reste accessible à condition que l’activité locative ne constitue pas plus de 50 % des revenus globaux.
Comment obtenir le statut bailleur LMNP ?
Si vous souhaitez investir et louer votre bien grâce à la location meublé non professionnel, il vous suffit de remplir le formulaire p0i concerné. Il est possible de le retrouver en cliquant sur le lien suivant : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R13748 (Cerfa n° 11921*06).
Ce formulaire permet de déclarer le début d’activité du propriétaire en tant que « personne physique exerçant une activité non salariée indépendante ».
Investir dans un bien à Rhuys
Rhys est une magnifique presqu’île baignée par l’Océan Atlantique. Cette destination préservée du tourisme de masse est une ville parfaite pour investir dans une résidence secondaire ou dans un bien à mettre en location.
Un investissement locatif sur place est d’autant plus intéressant qu’il garantit de pouvoir louer facilement son bien en courte ou longue durée. Par ailleurs, grâce à plusieurs agences présentes sur place, il est possible de confier la gestion locative du bien. On peut ainsi rentabiliser son investissement sans stress.
La location en meublé non professionnel est une très bonne solution pour placer son argent et générer des revenus. Si vous êtes à la recherche d’une location privilégiée en Bretagne, la Presqu’île de Rhuys mérite une attention particulière. Calme, préservée et néanmoins dynamique, vous avez l’assurance d’y faire un investissement fructueux.