Destination très touristique du Sud Bretagne, les prix immobiliers à Rhuys sont bien plus élevés que la moyenne du département 56 et notamment dans la commune d’Arzon. Petit tour d’horizon du marché immobilier au dernier trimestre 2016 avec Immobilier Rhuys.
Des prix immobiliers à Rhuys qui témoignent de l’attractivité de la région
Alors que le prix moyen m² dans le Morbihan (56) est de 2 173 € pour un appartement et de 1 868 € pour une maison, il est supérieur dans toutes les communes de la presqu’île de Rhuys.
C’est à Arzon (56640) que les prix immobiliers à Rhuys sont les plus élevés ; il faut compter en moyenne 3 733 € / m² pour acquérir un appartement au dernier trimestre 2016 et 3 571 € pour une maison.
Dans les autres communes de la presqu’île de Rhuys, les prix médians au m² sont compris entre 2 807 € (Saint-Armel) et 3 590 € (Saint-Gildas-de-Rhuys) pour acheter un appartement et 2 282 € (Saint-Armel) et 3 571 € (Saint-Gildas-de-Rhuys) pour une maison.
Le marché immobilier dans le Morbihan, contrairement à d’autres départements, reprend des couleurs depuis 2 ans avec des prix qui ne baissent plus. La hausse sur l’année 2016 est cependant faible : + 0,5%
Achat immobilier à Rhuys
Les prix de l’immobilier dans le Morbihan ont fortement chuté ces dix dernières années (- 10%). A Arzon, les perspectives du marché de vente de maison sont favorables aux investisseurs avec des prix qui n’augmentent pas voire baissent sur certains types de biens.
Entre 2015 et 2016, les recherches de maisons à acheter à Arzon ont progressé de 33%, preuve qu’il s’agit d’un endroit à fort potentiel. Cette progression se constate dans toutes les communes de la presqu’île de Rhuys.
Pour pallier à la demande croissante des acheteurs de résidence principale ou secondaire à Rhuys, des programmes immobiliers neufs voient le jour :
- maisons contemporaines à Saint-Gildas-de-Rhuys (Trecobat),
- appartements 2 et 3 pièces dans une nouvelle résidence à Sarzeau (Le patio du Golfe) livrables au 2ème trimestre 2017…
A moins de 30 minutes de la préfecture du Morbihan, Vannes, la presqu’île de Rhuys est un endroit privilégié pour acheter une résidence secondaire ou pour vivre à l’année, au calme.
