Vous souhaitez vendre ou acheter un bien immobilier sur la presqu’île de Rhuys ? Cette terre chargée d’histoire, située non loin de l’océan Atlantique, est particulièrement prisée par les investisseurs comme par les touristes. Elle bénéficie d’un marché immobilier dynamique et attractif, et affiche une demande supérieure à l’offre. C’est pourquoi il est important de connaître précisément la valeur de votre logement pour réaliser une bonne affaire.
Parcourir les annonces immobilières
Pour avoir une estimation du prix de votre appartement, parcourez les annonces immobilières de la presqu’île de Rhuys. Visez les logements dont les prestations sont proches du vôtre (emplacement, surface) et faites défiler plusieurs annonces afin de fixer une moyenne. Regardez également le tarif des biens qui se sont vendus récemment. S’ils ont vite été achetés, c’est en grande partie parce qu’ils étaient proposés au juste prix.
Faire réaliser une estimation
Si vous comptez vendre votre logement à Rhuys, il est important de faire réaliser une estimation par un expert. Le spécialiste s’appuiera sur divers documents concernant la construction de la maison (actes de servitude, plan du logement, permis de construire, etc.) et les divers frais annexes (assurances, taxes foncières, etc.). Cet expert en estimation de vente de maison visitera également tout votre logement, afin de mettre en avant ses points forts et ses points faibles. Il vérifiera s’il est bien conforme aux réglementations en vigueur ainsi qu’aux divers documents que vous lui aurez transmis. Votre professionnel se basera également sur le plan d’urbanisme et sur l’environnement du bien pour évaluer sa valeur au plus juste.
Les facteurs qui influent sur le prix
La presqu’île de Rhuys est une destination de vacances très prisée. Elle se pare de somptueux paysages et offre de nombreuses activités aquatiques aux touristes. Rhuys accueille cinq communes, qui possèdent toutes leur lot d’avantages. Plus vous vous rapprochez de la mer, plus les prix de l’immobilier auront tendance à monter. Les maisons affichent également un tarif plus élevé que les appartements, car elles s’entourent généralement d’un jardin qui permet de profiter du soleil. Avec ses longues plages de sable fin, la commune de Sarzeau est particulièrement recherchée. Quant à Arzon, elle propose de nombreuses activités culturelles qui séduisent beaucoup les touristes. C’est l’endroit idéal pour réaliser un investissement locatif. Les prix sont aussi relativement élevés du côté de Saint-Gildas-de-Rhuys, une commune située sur un promontoire et qui offre une vue magnifique sur toute la presqu’île.
